Участок в Череповец, Зашекснинский район, 122-й микрорайон (7.8 м)

Земельный участок площадью 7,8 соток расположен в черте города, сочетая преимущества загородной жизни с удобной транспортной доступностью. Участок находится вблизи нового Южного шоссе, обеспечивая быстрый выезд в центр без пробок по качественной дороге. Подъезд осуществляется по ухоженной грунтовой дороге, которая регулярно обслуживается в любое время года. Планировка участка позволяет разместить просторный дом, гараж, баню, а также разбить сад или огород. Коммуникации проложены в непосредственной близости: рядом проходит газовая магистраль и установлен электрический столб, что минимизирует затраты на подключение. Документы оформлены, проведено межевание, границы четко определены, что исключает юридические сложности при сделке. В пешей доступности находится река Шексна — идеальное место для рыбалки, отдыха у воды и купания в летний сезон. Близость к природе обеспечивает тишину и свежий воздух, при этом инфраструктура города остается в шаговой доступности. В радиусе 5–10 минут езды расположены магазины, школы, медицинские учреждения и другие необходимые объекты. Участок подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования — его ровный рельеф и отсутствие заболоченности упрощают строительство и благоустройство. Территория свободна от построек, что дает возможность реализовать индивидуальный проект без необходимости сноса или перепланировки. Почвенный состав благоприятен для садоводства, а близость к лесному массиву создает дополнительную приватность. Участок находится в зоне с низкой плотностью застройки, что гарантирует отсутствие перенаселенности и сохраняет комфортную среду. Благодаря удачному расположению, развитой транспортной сети и готовности к застройке, этот вариант представляет собой выгодное вложение с перспективой роста стоимости земли. Код пользователя: 91303Номер в базе: 8663965