3-к. квартира, 91 м, 4/5 эт.

В пpодажe прoсторная и уютная квaртиpа-cтaлинка 91,3 кв.м в центре горoдa — идeaльный выбoр для дружной сeмьи Раcположена по адресу: ул. Oктябpьcкaя дoм 58.Пpодaeтcя любимaя, удoбная и бoльшaя квартирa в добpoтнoм киpпичнoм доме cтaлинскoй пoстpoйки, выполнeнном coглacнo всeм ноpмaм и cтaндартам качества. Отличный вариант для тех, кто ценит простор, комфорт и атмосферу классического жилья.Основные характеристики:Площадь: 91,3 кв.м — простор для всей семьи Дом: кирпичный, сталинской эпохи, с толщиной стен 60 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.Этаж: 4-й, не угловой — нет сквозняков и постороннего шума.Планировка: перепланирована из 4-комнатной в 3-комнатную с большой кухней-гостиной 29,4 кв.м (перепланировка узаконена)— идеальное пространство для семейных встреч и отдыха.Комнаты: правильной формы, изолированные, не узкие. (15,5кв.м.+20,0кв.м.+14,0кв.м.)Окна спален выходят во двор, что гарантирует тишину и уют.Санузел: объединённый.Лоджия: застеклена — дополнительное пространство для отдыха или хранения.Потолки: высокие-3 м., что добавляет ощущение простора и воздуха.Газовая колонка обеспечивает горячую воду без перебоев круглогодично, что экономит расходы на ЖКХ.Подвал: 18 кв.м дополнительной площади для хранения велосипедов, шин, лыж и прочих вещей.Преимущества дома и района:- Шумоизоляция: благодаря толщине стен и качественной постройке соседей не слышно.- Климат: комфортный микроклимат в квартире без необходимости использования кондиционеров и обогревателей.- Двор: благоустроен и отремонтирован в 2022 году, есть парковка для жильцов.- Инфраструктура: всё рядом — продуктовые магазины Макси (2 минуты), Магнит , аптеки, пункты выдачи Озон, Яндекс, Валберис.- Образование: множество детских садов, школы с высоким уровнем образования — начальная школа №10, лицей №32, ВГЕМЛ.- Медицина: детская поликлиника в 15 минутах ходьбы, взрослая поликлиника №1 — 20-25 минут пешком или 7 минут на машине.- Транспорт: удобные маршруты по улицам Ленинградская и Октябрьская, быстрый доступ к любым районам города.- Расположение: центральная часть города с парками, скверами, набережной реки Вологды и стадионом в шаговой доступности.- Соседи: спокойные, дружелюбные, создающие приятную атмосферу для жизни.Почему стоит выбрать именно эту квартиру?- Это отличный вариант для ценителей старого фонда с его надежностью и уютом.- Спокойная жизнь в центре города.- Большое количество инфраструктуры в пешей доступности обеспечивает комфорт и экономию времени.- Качественная перепланировка и продуманный ремонт создают комфортные условия для семьи.---Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры Приходите на просмотр — и вы почувствуете всю прелесть сталинского дома и удобство жизни в центре Арт.