4-комнатная квартира: Вологда, улица Добролюбова, 12 (301.9 м)

Загородный комфорт в центре города. Воздух, свет и пространство для вашего счастья. О доме: -Общая площадь квартиры — 301,9 кв.м-Год постройки — 2003.-В доме всего две квартиры, у каждой отдельный вход.-Построен «для себя из качественных материалов: толстые стены, хорошие окна.-В 2024–2025 гг. обновлены крыша и фасад.-Участок 6 соток на двоих собственников, закрытая и благоустроенная территория.Первый этаж: -Большая гостиная с действующим камином и множеством окон.-Кухня-столовая с тремя окнами, качественным кухонным гарнитуром, встроенной техникой и мебелью.-Санузел в кафеле , теплые полы.Второй этаж: -Две спальни 17.6 кв.м и 11.1 кв.м-Зимний сад с панорамным остеклением 12.4 кв.м (может быть использован как ещё одна комната).-Большая ванная с окном.-Вместительная гардеробная.-Просторный светлый холл.Мансарда: -Два отдельных помещения 27.2 кв.м и 29.5 кв.м-Дополнительный санузел с душевой кабиной.-Идеальное пространство для спортивного зала, кабинета, бильярдной или домашнего кинотеатра.Цокольный этаж: -Гараж с автоматическими воротами, выезд на парковку во дворе.-Сауна с парильной зоной, душевой и отдельным санузлом.-Просторная кладовая и техническое помещение. Коммуникации: -Индивидуальное газовое отопление + резервный электрический котёл.-Центральное водоснабжение и канализация.-Электричество 380 В.-Теплые полы в санузлах. Благоустройство: -Уютный зелёный двор с декоративными растениями и клумбами.-Пешеходная дорожка из тротуарной плитки.-Закрытая беседка с камином и мангалом. Локация и инфраструктура: Центр Вологды — редкое сочетание приватности и максимальной доступности городской инфраструктуры: -Рядом школы, детские сады, университет, спортивные комплексы, фитнес-клубы, бассейны.-Больницы, поликлиники и частные клиники в шаговой доступности.-Магазины, супермаркеты, торговые центры, рынки, рестораны и кафе — всё рядом.-Удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на основные городские маршруты.-Рядом исторический центр, культурные объекты, театры, парки и зоны отдыха. Юридическая чистота: -Единственный собственник, без обременений.-Документы готовы к сделке.-Возможна покупка в ипотеку и с использованием материнского капитала. Ваш дом ждет звоните