Помещение свободного назначения в Вологодская область, Вологда ...

Продаётся универсальное нежилое помещение в Вологде — отличный вариант для бизнеса Адрес: г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 61 (район улиц Ленинградская — Петина, Тепличный микрорайон).Хотите запустить прибыльный бизнес в престижном районе с отличной транспортной доступностью? Предлагаем универсальное нежилое помещение — идеальное решение для самых разных коммерческих проектов Ключевые преимущества:•Удачное расположение: прицентральный район Вологды — удобно для клиентов и сотрудников.•Транспортная доступность: лёгкий въезд и выезд из города, удобный подъезд ко всем основным магистралям (ул. Петина, ул. Ленинградская, ул. Преображенского, Пошехонское шоссе, ул. Преминина и др.).•Собственная парковка: просторная автостоянка площадью около 400 кв. м — подходит для грузового транспорта (ГАЗЕЛЬ, КАМАЗ и пр.).•Круглосуточный доступ: вы можете работать в удобное для вас время.•Гибкие условия: возможна продажа в рассрочку или аренда с правом выкупа, обсуждаются арендные каникулы для обустройства.Характеристики объекта:•Общая площадь: 126,9 кв. м (планировка состоит из двух частей).•Этажность: 3 этажа в здании, высота — 7 м.•Высота потолков: 4 м — достаточно места для размещения оборудования, высоких стеллажей, подвесных конструкций.•Полы:o1 й этаж — бетонный;o2 й и 3 й этажи — дощатый пол на деревянных перекрытиях, укреплённых на швеллерах.•Въезд: бетонные плиты.•Конструкция: капитальное здание бывшего кирпичного завода 3, толстые кирпичные стены.•Вход: металлические ворота и отдельная калитка.•Дополнительное оборудование: смотровая яма, кессон (надёжный, просторный, сухой).•Коммуникации: подключено электричество, дополнительные мощности — по запросу. Водоснабжение, отопление и канализация — по договорённости, оперативно подключаются.Расположение и инфраструктура:•3 минуты пешком до ул. Петина.•5 минут пешком до ул. Ленинградская.•Рядом находится автомойка — потенциальный источник клиентов (например, для гаражного кафе).Возможные варианты использования:Помещение подходит для самых разных бизнес проектов:•склад и логистика;•производство, сборочный цех, сварное производство;•автосервис, мотосервис, авторемонт;•детейлинг, оклейка машин, обшивка салона;•автомагазин (в т.ч. запчастей и автохимии);•мастерская;•хранение стройматериалов или личных вещей;•гаражное кафе, магазин разливного пива с закусками;•и другие коммерческие форматы — индивидуальные решения приветствуются Почему это выгодно?•Синергия с соседями: рядом расположена автомойка — владельцы авто часто ищут место для перекуса или кофе.•Стабильный поток клиентов: люди возвращаются каждый день — стабильный чек и повторные покупки.•Универсальность: помещение адаптируется под любые задачи.•Престижный район: расположение за ЛУЧом — удобно для ведения деятельности и подчёркивает статус бизнеса.Условия продажи:•Цена при полной оплате:. Торг уместен.Возможна ипотека.Возможна частичная рассрочка платежа.